Есть ли минимальные ограничения по размеру арендной платы за нежилое помещение?

Question

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, существуют какие либо ограничения в размере арендной платы за нежилое помещение под магазин?Какой допускается  эта плата по минимуму, если стороны не взаимосвязаны?

User 1 · Answer

Здравствуйте!если лица не взаимозависимы, то думаю, никто не будет вам вменять уход от налогов , если владелец решил много не заработать при сдаче в аренду), ну не 1 рубль же Вы пропишите в договоре? что-то близко к рыночной?вот , что нашла-"При определении размера арендной платы следует принять во внимание уровень рыночных цен в сопоставимых условиях, сложившихся на рынке недвижимости. Это требование ст. 40 НК РФ. Сопоставимыми условиями в данном случае будут считаться месторасположения объекта недвижимости, его площади, сдаваемые в аренду, этаж, на котором находится арендуемое помещение, коммуникации, внешний и внутренний вид, сроки аренды и др. Если применяемая арендодателем цена на услуги аренды отклоняется от рыночной в течение непродолжительного периода времени более чем на 20%, то организации во избежание претензий налоговых органов следует доказать обоснованность такой цены ." Российский бухгалтер 2012г №5

User 2 · Answer

ну не 1 рубль же Вы пропишите в договоре?Вы почти угадали. Не намного ошиблись!😀 Потому и интересуюсь, могут ли быть последствия?

User 3 · Answer

могут ли быть последствия? тогда ст 40 НК РФ Вам в помощь! на своем опыте скажу, что открыла сайт сдачи недвижимости по нашему городу и ориентировалась по ценам , сложили цену среднюю по району.

User 4 · Answer

Доброго дня.Добрый день!Подскажите, пожалуйста, существуют какие либо ограничения в размере арендной платы за нежилое помещение под магазин?Какой допускается  эта плата по минимуму, если стороны не взаимосвязаны? Арендная плата- это договорная сумма и устанавливается сторонами договора аренды. Минимальный размер арендной платы: налоговые последствия﻿  арендной платыНо, если сделка между взаимозависимыми лицами, то налоговиками она будет проверяться с особой внимательностью.Можно ли доначисленную сумму арендной платы отнести к расходам арендатора при УСН?

Есть ли минимальные ограничения по размеру арендной платы за нежилое помещение?

Comments